Saltshof 1307, Wijchen

In de geliefde wijk Saltshof staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, bijkeuken, garage en een diepe zonnige achtertuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat met speelplaatsen op steenworpafstand gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loop-/fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 428 m³.
Woonoppervlak: 104 m².
Overige inpandige ruimte: 17 m².
Perceeloppervlak: 230 m².

Bijzonderheden:
- leuke en kindvriendelijke woonomgeving
- volledig geïsoleerde woning, energielabel B
- 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen
- grotendeels voorzien van rolluiken
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s
- inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur
- als nieuwe bewoner zul je de wens hebben om de woning naar eigen smaak en het huidige tijdsbeeld aan te passen.

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning bij de royale oprit via de voordeur die je toegang geeft tot de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toilet met fonteintje en een berg- en meterkast.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer vloerafwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken vind je aan de rechterzijde van de woonkamer en is voorzien van een inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken en de garage. Hier vind je de opstelplaats voor het witgoed, een uitstortgootsteen en de deur naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, (voorheen 2 en weer eenvoudig terug te brengen) en geeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche, 2e toilet, ligbad en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de open zolder waar je met gemak nog een extra (slaap)kamer kunt realiseren, de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om 3 auto’s te parkeren. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en naar eigen smaak verder in te richten.